- » Планы на выходые: зомби, "Гамлет" и немецкий джаз
- » События, которые редакция "Москва" планирует освещать 11-13 сентября
- » События, которые редакция "Культура" планирует освещать 11-13 сентября
- » События Уральского федерального округа 13 сентября
- » События Уральского федерального округа 11-12 сентября
Dollar Exchange Rate
EUR
RUB
YEN
Real Exchange Rate
Peso Exchange Rate
Пока рынки недвижимости США и Европы переживают нелегкие времена, наиболее проницательные инвесторы начинают обращать внимание на страны на других континентах.
Латинская Америка: рост вопреки кризису
Неудивительно, что сейчас значительный интерес представляет рынок недвижимости Бразилии: по темпам экономического роста эта страна сейчас занимает одно из ведущих мест в числе мировых держав. Но с тех пор, как она выбилась в лидеры, аналитики перестали рассматривать ее как развивающийся рынок. Девелоперы, фондовые менеджеры, агенты – все уже открыли для себя возможности для инвестиций в Бразилии. Темы роста цен уже не те, что раньше.
Однако инвесторам не стоит отводить взгляд слишком далеко, чтобы увидеть для себя новые перспективные направления. Соседняя с Бразилией Аргентина сейчас оценивается как одна из наиболее бурно развивающихся стран. Неплохие показатели и у Чили, Уругвая, Венесуэлы.
Анализ последних статистических данных показывает, что инвесторов в недвижимость могут привлечь разные страны Южной (или, как чаще говорят, Латинской) Америки с различным экономическим и культурным потенциалом.
Стабильная экономика – лишь один из многих факторов, заставляющих инвесторов внимательнее присмотреться к потенциалу страны. Интерес растет тогда, когда правительство способствует притоку иностранных инвестиций, развитию инфраструктуры и туристического сектора.
Уже сегодня наиболее дальновидные инвесторы вкладывают значительные средства в эти страны. «Сейчас государства Латинской Америки начинают проявляться на мировом рынке инвестиций в недвижимость. Местные валюты защищены от кредитного кризиса, охватившего США, Великобританию и европейские страны, поэтому инвесторы обращают все большее внимание на Южную Америку», – говорит Джеймс Гонзалес, аналитик рынка зарубежной недвижимости компании Obelisk.
По мнению эксперта, Бразилия пока лидирует в регионе касаемо инвестиций в недвижимость. Сейчас в стране наблюдается бум жилищного строительства, чему способствуют низкие процентные ставки и надежная налоговая политика. Та же тенденция уже наблюдается в других латиноамериканских государствах, в частности, в Аргентине и Уругвае, где экономическая ситуация стабилизируется с каждым днем.
«Постепенно эти страны начинают вызывать доверие у покупателей. Мне кажется, что рынок Бразилии уже перенасыщен, и те, кому по душе бразильские пляжи, погода, стиль жизни, должны обратить внимание на соседние страны, – утверждает господин Гонзалес. – Число посетителей растет во всем регионе – следовательно, стоит ожидать положительных изменений на рынках недвижимости соответствующих государств. Туристический сектор пока лучше всего развит в Бразилии, но и другие латиноамериканские страны стараются не отставать».